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沈阳房产二次抵押贷款操作建议

13002499282 房产二次抵押 2020年04月05日 本文有323个文字,大小约为2KB,预计阅读时间1分钟

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关于银行的二次抵押的建议
 
    1、原按揭还款未满6个月,不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。
 
    2、原按揭贷款占现房价比重超过五成,不用考虑二次抵押(多数银行智能贷到5~6成,已经没有空间,只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成)。
 
    3、原按揭贷款小于100万,可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多,可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后,再去结清之前贷款,如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。
 
关于贷款机构二次抵押的建议
 
    1、尽量选择大一些的机构,而不是最便宜的机构(很多隐藏费用只有到最后才会知道)。
 
    2、尽量选择房子抵押在公司名下。
 
    3、利息低不低不一定是最好的,正规才重要。通过贷款机构办理
 
    为避免遇到抵押房产权分割不清的现象,银行通常是不受理房屋二次抵押贷款申请的,所以要通过担保公司出面先还清剩余欠款后,才能重新办理房屋抵押贷款。如银行二次抵押贷款不满足要求,又急需二压贷款,可以考虑贷款机构或小额贷款公司,贷款机构一般给的额度比较高,一般为房产评估价值的5~7.5成;目前市场比较乱,机构贷款要求低不过利息高,选择相对优惠利息的同时要确保安全性是最重要的。
沈阳二拆


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