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沈阳房产二次抵押贷款-不验点

13002499282 房产二次抵押 2020年04月06日 本文有439个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟

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"房产二次抵押贷款的法律知识
 
    余额抵押,在同一财产上设定抵押后,以抵押物剩余价值部分再次为其他债务设定的抵押。
 
    担保法第三十五条超额抵押之禁止
 
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
 
    《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
 
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
 
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

”房产二次抵押贷款流程
 
    一、通过银行办理
 
    1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。
 
    2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。
 
    3、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。
 
    4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。

办理房产二次抵押贷款需要了解的知识点
 
    1房产二次抵押贷款成数
 
    房产二次抵押大部分都在5-7成
 
    2房产二次抵押贷款利率
 
    银行大部分在6-9民间比银行高些
 
    3房产二次抵押贷款额度
 
    如果只想借一二十万,银行基本不会办理房产抵押贷款的,一般房产抵押贷款都是100万起
 
    4房产二次抵押贷款期限
 
    一般1-10年
 
    5商业地产能否办理二次抵押贷款
 
    银行一般不做商业地产二次抵押贷款,只做住宅别墅
 
    6其他大部分和一抵差不多

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