【二拆】沈阳房屋二次抵押贷款哪能办

admin 房产二次抵押 2020-05-03 19:28:45 本文有410个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟

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 关于银行的二次抵押的建议

    

       1、原按揭还款未满6个月,不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。

        2、原按揭贷款占现房价比重超过五成,不用考虑二次抵押(多数银行智能贷到5~6成,已经没有空间,只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成)。

       3、原按揭贷款小于100万,可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多,可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后,再去结清之前贷款,如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。

房屋二次抵押贷款的条件



1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;



2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;



3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;



4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;



5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;



6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

房产二次抵押贷款与一次抵押贷款利率是否一样呢,二次抵押贷款利率是多少?

一般情况下,房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多,不过个别银行也可能会出现利率上浮的情况,因为二押的风险本来就比一押大,因此为了保障自身利益,银行都会适当调高贷款利率。
但是借款人也不用过于担心,如果借款人用于二押的房子价值高、变现能力强,且借款人负债率低,有足够的还款能力,那么还是有很大机会能够以一押的利率抵押贷款。
二次抵押贷款不比一次抵押简单,甚至更为困难,不管是对房子资质还是借款人的要求都特别高。

房屋二次抵押贷款


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