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贷款中介是个什么样的存在?

admin 房产抵押 2020年04月18日 本文有529个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟

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"贷款中介是个什么样的存在?
 
    和其他中介一样,贷款中介掌握着足够多的人脉和资料,为借款人和贷款机构牵线搭桥,帮助促成双方的借贷关系,在成功发放贷款之后从中获取利益。从合法性上来说,贷款中介这个职业是合法的,根据我国在《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定,国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供创业辅助、企业诊断、信息咨询、市场咨询、投资融资、贷款担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销和法律咨询等服务。因此,只要这个中介是正规的、没有诈骗行为、所收取服务费未超过规定,那么此贷款中介就是完全没有问题的。
 
    住宅房屋性质划分:
 
    成本价、央产房、经济适用房、按经济房管理、别墅(叠拼、联排、独栋)、公寓(70年)其他做不了的:校产房、军产、限价房。普通住宅可以贷到房屋评估值的75%;叠拼和联排以及70年产权的公寓也可以最高贷到评估值的70%;独栋最高6成。
 
    房产价值评估:
 
    包括普通住宅、别墅、公寓等。普通住宅可以贷到房屋评估值的70%;70年产权的公寓也可以贷到评估值的70%;其他住宅只能贷到50%-60%。抵押房产用于个人消费
 
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
 
    利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%
 
    年限:一般为十年以内
 
    以上两种形式是房屋抵押贷款最常见的两种用途,如果你符合要求,可以参考如下贷款程序
 
    1、需要在银行的营业机构开通活期存款帐户;
 
    2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
 
    3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
 
    4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
 
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
 
    6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
 
    7、请您按借款合同的规定还本付息。"

房产二次抵押贷款

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