老房子能做抵押贷款吗

沛凝 房产抵押 2020-06-06 22:57:25 本文有338个文字,大小约为2KB,预计阅读时间1分钟

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老房子能做抵押贷款吗?用房产抵押贷款是急需资金并且金额比较大的用户常见的一种做法,这其中所要求的的条件也是非常的苛刻的。小编遇到了几个客户想做房屋抵押贷款,但是由于房子比较老了,不清楚能不能做抵押贷款。今天小编就给大家介绍一下老房子做抵押贷款的条件。

房屋抵押贷款,房产抵押贷款

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

上面就是房产抵押贷款的一些基本条件,希望能给大家啊带来一定的帮助。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认或者咨询贷款机构。更多贷款资讯可以资讯我们的在线客服。



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