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【沈阳贷款】沈阳二手房贷款

admin 沈阳贷款 2020年05月03日 本文有456个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟

地址:沈阳市沈河区大西路187号市房产局

公司名称:沈阳365天金融网

联系人:贾经理13002499282


沈阳二手房如何按揭流程如下:
 
    1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
 
    2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
 
    3、签定房屋买卖合同
 
    4、准备贷款资料,审核贷款资质
 
    5、签贷款协议,公证,保险
 
    6、办理房屋过户和抵押手续,借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
 
    7、办理房产证和抵押证明,贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
 
    8、银行放款,银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人

沈阳二手房贷款流程如下:

一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上近半年的工资表复印件)。

二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的程序。

三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。

四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;
但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。
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