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沈阳以房抵押贷款费用(沈阳房屋抵押能贷多少)
潘越(抵押专家)原创文章来源:https://www.tutechanw.com.cn 贷款资讯 2021-03-08 16:06:57 本文有593个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟

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【导读】

在向银行申请抵押贷款时,银行会对贷款人提供的抵押物进行全方面的考察与审核,一般来说,抵押的产品价值越高能贷款的额度也会越高;用房产抵押贷款。先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

沈阳个人房产抵押贷款需要多少费用?

1、房产评估费用

申请房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

2、公证费

有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。申请了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的3‰收取,委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费

申请房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。

4、中介服务费

有的人想要更快更方便的获取贷款,会委托中介申请的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐,中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准,但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意,就是往往越不正规的中介公司服务费越高。
 

房产抵押贷款一般能贷多少?


一般可以贷市场评估价的70%左右。


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