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沈阳房产抵押贷款(沈阳房产抵押贷款利息怎么计算?)
原创文章来源:https://www.tutechanw.com.cn 贷款资讯 2021-03-31 10:03:30 本文有1583个文字,大小约为5KB,预计阅读时间4分钟

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【导读】

  不知从何时起人们开始渐渐沦为了“房奴”,这并不是指古时候的奴役,而是指人们在购买房屋之后需要在一定时间内偿还房屋的贷款,很多人也因为这一现象的出现觉得房屋贷款是十分容易的一件事情,那么接下来就一起了解一下究竟房产抵押贷款好申请吗,房产抵押贷款的流程是怎样的,看一看究竟成为一个房奴是不是一件简单而容易的事情吧。

  一、房产抵押贷款好申请吗

  1、房屋需要符合银行要求:

  一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易房产。信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

  2、房主的还款能力:

  具有抵押物的同时还要有偿还贷款的能力,即要有稳定的收入。委托担保公司办理流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑,担保公司长期和银行合作,因此在利率、办理速度、放款上比个人去银行办要有好处,但是要承担一定的服务费。

  二、房产抵押贷款的流程是怎样的

  1、向银行提交贷款申请:

  内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料:

  如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、看房评估:

  以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

  4、报批贷款:

  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同:

  借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款:

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  以上就是关于房产抵押贷款好申请吗,房产抵押贷款的流程是怎样的等相关问题的解答,通过以上的了解不难发现,在日常生活中一定要注意我们个人信誉的维护,否则当需要贷款的时很有可能会受到影响。此外,在进行贷款申请的时候我们一定要按流程办理,并且要充分准备好申请的材料,因为这样才能够让我们在第一时间获得资金。

  不知道什么时候开始,贷款还是很常见的,当然,贷款的产品以及机构也很多,现在更是有很多金融机构为了吸引用户推出了丰富的产品。除了比较常见的贷款之外,信用贷款以及贷款也开始受到大家的关注。不过,信用贷款需要自己或者担保人有良好的信用,抵押贷款就必须有抵押物,房产就是常见的抵押物。那么,

沈阳房产证抵押贷款利息怎么计算?

  一、房产证抵押贷款利息怎么计算

  目前,根据现行利率水平和大部分借款人都能办理下来的情况来看,房子抵押贷款贷一年或一年以内的话,其对应的房子抵押贷款利率最低为4.35%, 中农工建交等大行一般都可以做,如果资质好一些的话,可以去常识一下利率打九折,也就是在4.35%的基础上再打九折的水平,目前这个只有中行可以做到。

  房子抵押贷款贷五年或五年以内的话,其对应的房子抵押贷款利率最低为4.75%, 中农工建交等大行一般都可以做,如果资质好一些的话,可以去常识一下利率打九折,也就是在4.75%的基础上再打九折的水平,目前这个只有中行可以做到。

  只有买房贷款时,能用公积金办理贷款,而在公积金购房按揭抵押贷款业务中,贷五年及以下的话最低的能做下来的利率水平是2.75%,大部分银行都能做;但如果大于五年的话,那能做下来的最低利率水平就变成3.25%了,也是大部分银行都能做,所以,用公积金办理贷款贷15年的话,抵押贷款利率最低是3.25%,大部分银行都能做。

  看了以上的相关介绍,大家对房产证抵押贷款利息怎么计算应该有了一定的了解了吧!其实,对于房产抵押贷款利息也是有很大的区别。如果房子抵押去贷款一年左右,贷款的利率大概就是4.35%,很多银行都可以办理,大家可以根据自己的实际需求去选择适合自己的贷款银行。
 


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