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沈阳办理房产抵押贷款有哪些限制?
(原创优质内容作家) 房产抵押 2020-04-05 22:14:13 本文有417个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟

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"办理房产抵押贷款有哪些限制?
 
    1、年龄限制
 
    年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
 
    2、房产评估差异的限制
 
    申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。
 
    3、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制。
 
    贷款人要求
 
    在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可

申请个人综合消费贷款。
 
    1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
 
    2、没有违法行为和不良信用记录;
 
    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
 
    4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
 
    5、银行规定的其他条件。借款人如果已婚是否双方都到场(房产局、公证处)签字?
 
    进押之前,携带借款人(房屋产权人)户口本,到当地片区派出所查户籍档案,所有信息一目了然,有配偶或共有人的,必须一同前往公证处和房产局办手续,如果借款人(房屋产权人)是单身,必须开单身证明。
 
    如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外),以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下,双方必须本人到场签字。"

房产抵押贷款

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