「沈阳」房产证复印件能办理抵押贷款吗?-_辽宁家诚典当行

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房产证复印件能办理抵押贷款吗?
原创文章来源:https://www.tutechanw.com.cn 房产抵押 2020-06-06 22:56:53 本文有784个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟

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【导读】本文由:凤娇编辑,本文关键字:抵押,房产证,银行,抵押贷款,贷款.本文标题:房产证复印件能办理抵押贷款吗?.主要内容讲解是:

房产证抵押贷款指的是购房者以房产抵押银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。那么,房产证复印件可以抵押贷款吗?

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  房产证复印件可以抵押贷款吗?

  房产证复印件是不可以抵押贷款的,房产证贷款必须提供以下资料:

  1、设立登记申请表。

  2、《房屋所有权证》原件。

  3、房地产抵押合同

  4、主债权合同(一般指借款合同)。

  5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)。

  6、抵押双方当事人的身份证明。

  7、抵押人为国有单位的,须提交主管机关同意抵押的批文,抵押人为有限责任公司、股份有限公司的,须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章。抵押人为集体企业的,须提交职工代表大会决议原件并加盖公章。

  8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的,合同需公证。

  9、登记机构认为须提交的其他资料。

  总而言之,房产证复印件是不可以申请抵押贷款的,必须提供原件以及相关资料才可以申请房产抵押贷款的业务!

  房屋抵押银行贷款流程:

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

  房屋抵押贷款应注意哪些问题?

  银行在办理房屋抵押款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。



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