「沈阳银行」银行是如何审批房贷的?-雨梅_辽宁家诚典当行

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银行是如何审批房贷的?
雨梅原创文章来源:https://www.tutechanw.com.cn 沈阳贷款 2021-01-07 14:22:19 本文有806个文字,大小约为3KB,预计阅读时间3分钟

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对于现在的青年人而言,绝大多数人都希望能够买房,毕竟在外工作,谁也不希望总是辛辛苦苦赚钱,存的钱却不如交的租金多。但房价始终是昂贵的,因此许多人只能通过贷款购房,然后每月还房贷。然而虽然办理房贷人成百上千万,但是想要通过银行的审批却不简单,如果贷款者不注意以下几点,那么很可能会被银行果断的拒绝贷款。

 

1、个人的基本信息方面

通常的情况下,商业银行在对贷款人进行审批时,最先看的都是贷款人的个人信息,如何最简单的身份信息,家庭地址等等。要是连这些信息都不够完善,那么贷款肯定没戏。之后银行还会查看贷款者的征信,如果贷款人属于失信被执行人,那么也别指望银行能够放贷了。

2、职业和收入是不是不稳定

银行虽然有钱,但却并不会白白送钱,银行贷款主要还是为了赚利息,所以并不希望承担过大的风险。因此,贷款机构通常会要求贷款人有持续稳定的收入,有稳定的工作,若是经常跳槽的人和低收入人群,还款能力将会受到质疑,从而无法办理房贷。

 

3、贷款银行内,是否有存款

目前,大多数的购房者都会通过按揭的方式买房,有点银行为了保险,有可能会要求贷款人存上一笔贷款在自己银行,而这个金额通常是高于首付款的,也就是说,连首付都付不起,是没有资格办理房贷的。

4、查看购房合同的真实性

对于银行来说,他们不希望贷款人拿着贷款去做其他的投资,或者是用来炒房,因此通常都会要求贷款人带上购买房屋的合同,并且会认真的审查合同真实性,只有在确认无误之后才会为贷款人完成房贷的审批手续。

 

5、其他银行所提出的特殊要求

在贷款人正式提出申请贷款的请求后,银行便会根据贷款人的条件,向贷款人提出要求,如果资质较差并且也不能满足银行所提出的其他要求,基本上就等于拿不到贷款了。遇到这样的情况的话,只能换其他的银行碰碰运气,每个银行的要求与侧重并不完全相同,很有可能有银行愿意发放贷款。

银行审批时,基本上就是从以上的几个方面入手,只要这些方面做好,贷款并不困难。


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