[公积金]-解答-如何-怎么样_辽宁家诚典当行

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公积金


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1、2017沈阳住房公积金贷款条件有哪些?

2017沈阳住房公积金贷款条件有哪些?

贷款买房的方式有两种,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款。公积金贷款只能用于购买住宅、装修、租房等用途。那么,沈阳住房公积金贷款条件是什么呢?我们一起来看看。

1、具有完全民事行为能力的自然人,且未到法定退休年龄;

2、有稳定的工作和经济收入,且个人信用良好;

3、有城镇常住户口或有效身份证件;

4、在公积金中心连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房首付款,同时无住房公积金贷款余额;

5、两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元;

6、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;

7、能提供沈阳住房公积金管理中心认可的担保方式;

8、沈阳公积金管理中心规定的其他条件。

1、申请人及配偶的二代身份证或军官证、户口簿、结婚证(离异的提供离婚证,单身的提供未婚证明),以上材料都需准备原件和3份复印件;

2、购房合同、附件及补充协议原件两份;

3、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件及1份复印件;

4、贷款人家庭住房登记记录信息证明原件;

5、委托还款储蓄卡或存折原件和复印件;

6、加盖公章的收入证明原件;

7、沈阳公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明原件;

8、沈阳公积金管理中心要求提供的其他材料。

相关介绍:


以上就是沈阳住房公积金贷款条件的全部内容,希望对大家有帮助。另外有贷款需求的同志们可以前往,这里提供丰富的贷款产品,门槛低、下款快,感兴趣就来吧!

2、车贷可以提前还款吗?

  车贷是很多人会办理的,如果手里没有足够的钱又想要买车,选择车贷是最好不过了,但是有的人手里钱充足的时候可能想提前还完车贷。那么,车贷可以提前还款吗?下面将由有信财经小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、车贷可以提前还款吗?

  当然是可以的啦。不过,如果想要提前还清所有汽车贷款,是需要先向银行提出申请的。如果你没有向银行提出申请的话,即使是把全部的款额打到还贷卡上,银行也还是会按照常规给你扣款的哦。所以,如果想要一次性还清,记得一定要先申请啊。

  信用注意的是,汽车贷款虽然可以一次性提前还清。但是,如果你的还年限没有还足一年的话,是需要交纳定的违约金的。所以,如果要提交还贷一定要先咨询清楚再操作哦。

  二、车贷提前还款方式有哪些?

  带利息的车贷大致分为以下这两种:

  1、一种是银行商贷,这种贷款期限通常为三年,一般一年后是可以提前还款,但是提前还款是要交部分违约金的,每家贷款公司不一样违约金也相对不一样。如果要还款,我们就得考虑什么时候还款比较划算。

  贷款通常有等额本金和等额本息两种还款方式,对于等额本金还款,就是开始每月还款很多,后面越还越少;对于等额本息还款,就是每月还款的钱是一样的。经过测算,等额本金还款,如果还款金额没超过三分之一,可以考虑提前还款,如果超过三分之一,就不用考虑了,因为后面越还越少。等额本息还款,如果还款金额没超过二分之一,可以考虑提前还款。大家可以根据自己的情况进行判断了。

  2、以租代购方式购买的车辆,车辆车主是贷款公司名头,贷款期限四年,这类的一般都不建议提前还款,等还清贷款之后再把车辆过户到贷款人的名下。个别以租代购车贷满一年也可以提前还款。

  三、公积金可以用来申请汽车贷款吗?

  很多人都知道公积金的用途很广,不仅可以用来申请个人住房贷款,同样也可以用来交房租和做其它的事情。所以,就有不少人也想知道公积金可以不可以用来申请汽车贷款?而有些已经申请了汽车贷款朋友,则更想知道车贷可以提前还款吗?

  公积金不可以用来申请汽车贷款哦。根据国家规定,公积金的主要用途是适用于:购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等,是不包括汽车贷款的哦。

  不过,虽然公积金不可以用来作为汽车贷款使用。但是,如果你的公积金是首次提取,其实是可以预约提取到7成左右的哦。如果你交得多,并且余额够多的话,这笔钱取出来,差不多可以拿来做汽车贷款首付了。

  以上就是有信财经小编为大家整理的“车贷可以提前还款吗”的相关内容,我们可以知道,车贷当然可以提前还款,如果想要提前还清所有汽车贷款,是需要先向银行提出申请的。若还遇到其它问题,欢迎上有信财经的法律平台,咨询专业的律师。

3、二手房公积金贷款技巧

二手房公积金贷款技巧

1.贷款申请人必须建立一个12个月以上(含)的住房公积金账户,并在12个月以上(正常支付包括住房公积金的连续月支付、提前支付和补充支付)内足额支付住房公积金,并在申请贷款时处于已支付状态。

2.经本中心批准,处于延期支付状态的单位员工可申请贷款,条件是其已建立住房公积金账户12个月以上(含12个月),且已足额缴纳住房公积金,且正常缴纳时间超过12个月。

3.借款申请人可以是在职期间已缴纳住房公积金的退休职工。

4.贷款申请人的夫妻双方不得有未清偿公积金贷款记录或保单贴现业务记录。

建议同时满足建立住房公积金账户和缴存住房公积金的时间条件。缴费不能提前建立住房公积金。


4、如何用公积金每月还房贷?

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。用公积金贷款买房后,应该用什么方法来偿还贷款?边肖编制了几种公积金贷款的还款方法。

如何用公积金每月还房贷?

1.网上还款:,钱是通过网上银行转账直接存入账户的,到达日期是记住的,所以我们必须注意提前还款。

2. 现金还款:直接去相应的银行或存取款机准备还款金额,然后直接还款。

3.公积金贷款还款金额更改:每年的利率不同,还款金额可以根据经济富裕程度而改变。一般来说,这个月的申请下个月有效。记得留出合理的时间。

4. 提取公积金:在偿还贷款时,如果他正在买房,他可以申请提取公积金,用公积金偿还贷款。他需要公司相关人员的协助来办理并提取公积金。

5.提前还款:需要为这笔贷款支付大量利息。公积金贷款后,只要通过电话提交申请,贷款和利息可以根据经济情况提前还清。


5、购买二手房可以公积金贷款吗 二手房公积金贷款

一、购买二手房可以公积金贷款吗:

人们可以通过公积金贷款购买二手房。

但是,利用公积金贷款购买二手房必须符合以下条件:

1.有公积金贷款的二手房不能是小产权房,而只能是商品房、经济适用房和限价商品房;

2.对于二手房公积金贷款,可以先支付一定的首付款,一般是房价的30%;

3.二手房公积金贷款的借款人年龄和贷款申请期限不得超过65岁;

4.如果有公积金贷款的二手房的年限超过15年,则年限加贷款期限不得超过30年。

符合上述条件的,可以凭身份证明、购房合同和住房公积金管理中心申请贷款。

二、二手房公积金贷款流程

1.查阅并接收申请表

由房屋买卖双方及其配偶共同办理,以出卖人名义持有《权证》和《国有土地使用证》(原件及复印件);

2.夫妻双方的身份证、户口簿和结婚证(原件及复印件);

3.接受审批

市资金中心受理贷款申请人的信息,审批并确定贷款金额和期限。

4.交易转移

该房屋买卖双方到房产局和土地局办理“两证”交易过户手续。

5.签署合同

借款人持交易过户“两证”和完税发票(原件及复印件)到市资金中心,市资金中心向指定银行出具贷款承诺书,签署《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立专用存款账户。

6.申请抵押

借款人到房产局办理抵押房屋登记,收到《房屋他项权证》。

7.发放贷款

贷款手续全部完成后,贷款资金将由市资金中心通过银行直接划入卖方开立的专用存款账户。

8.每月偿还

借款人应按借款合同每月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。


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    来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


    来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


    来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


    来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


    来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


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